竣工验收总结自评报告-,土建、电气最终修改齐全版

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　竣工验收总结自评报告- 土建、电气最终修改齐全版

　援加纳外交部办公楼项目

　 烟建集团有限公司 援加纳外交部办公楼项目

　 2013 年 2 月 2 日

　 1 竣工验收总结自评报告

　 目

　录

　 目

　录 ....................................................................................................................... 2

　 一、工程概况 ............................................................................................................... 3

　 二、工期计划及参建单位 ........................................................................................... 7

　 三、验收的主要依据及范围 ....................................................................................... 7

　 四、竣工验收自评情况 ............................................................................................... 9

　 五、施工现场工作情况 ............................................................................................. 18

　 六、质量管理：

　......................................................................................................... 25

　七、安全文明施工：

　................................................................................................. 37

　 八、涉外工作：

　......................................................................................................... 37

　 九、结束语 ................................................................................................................. 38

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　 竣工验收自评报告

　 援加纳外交部办公楼项目系我国政府对外援建的工程项目，于 2011年 9 月 12 日正式开工建设，2013 年 2 月我单位已完成与建设单位签署的《援加纳外交部办公楼项目对外实施合同》、施工图纸、设计文件、技术变更联系单的工作内容，并参照商援发[2008]533 号文《对外援助成套项目施工管理规定》中附件六《对外援助成套项目施工质量验收管理规定》和商援发[2010]453 号文《对外援助成套项目技术资料管理规定》及GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》和国家现行的 14 本 2002年版建筑施工规范，经我单位自检已达到竣工验收条件。现就竣工验收总结自评报告如下：

　 一、工程概况

　 1、建筑工程

　 a. 办公楼，建筑面积为 10926.23 ㎡，地上 6 层(含局部地下室，层高

　 3.60m)，局部 5 层；地上首层 4.20 m，其他各层均为 3.60 m；建筑檐口高度 24.00 m，板顶高度 23.100 m。

　b．对外接待厅兼门卫，建筑面积 123.28 ㎡，地上一层，层高 3.60 m，建筑高度为 4.35 m。

　 c. 小门卫 a、b（2 栋），建筑面积为 26.8×2=53.60 ㎡；地上一层，层高

　 2.70m；建筑高度 3.30m。

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　 d．柴油发电机房及变配电室，建筑面积为 200.08 ㎡；地上一层，层高

　 5.70m；建筑高度 6.30m。

　 平面布置及功能分区：平面设计依照总体功能布局设计，分为办公楼、餐厅、会议厅、对外接待大厅兼门卫、小门卫 a、b（2 栋）及柴油发电机房及变配电室。各部分在首层可以方便的联系，并围合出一个宏伟的主入口。

　 地下一层，为泵房间、不锈钢水箱间。

　 地上部分主要分为办公楼、大会议厅、餐厅及其配套设施。具体各层平面使用功能如下：

　 办公楼首层主要为办公区、餐厅、会议厅（可以容纳 200 人开会）

　，二至五层为各级官员办公区，第六层为部长办公室。

　 对外接待厅兼门卫首层主要为接待办公区、安检区。

　 2、结构工程

　 结构形式为钢筋混凝土框架结构；基础除了⑨--○12 轴*○A--○C 轴为满堂基础外，其余的均为钢筋混凝土独立基础。

　砼强度等级：垫层为 C15；基础、柱、梁、板、楼梯等采用 C30；填充墙构造柱、圈梁等采用 C20。

　 结构设计使用年限取为 50 年。结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。建筑抗震设防类别为丙类。地震设防烈度为七度。框架抗震等级为三级。建筑基本风压为 0.52kN/m2。

　 3、装饰工程

　 a.办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫 a、b 室内办公室地面主要为600×600 米白色地砖，其中部长、副部长、大司长办公区为地毯地面，电梯候 4

　 梯厅与大门厅为花岗岩石材地面，卫生间、厨房地面为 300×300 米白色防滑地砖，储藏间为水泥地面。

　 b.办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫 a、b 室内墙面主要为白色乳胶漆墙面，其中部长、副部长、大司长办公区为壁纸面层，电梯候梯厅与大门厅为米黄色大理石墙面，卫生间、厨房墙面为 300×600 面砖墙面。

　 c.办公楼外墙面一层为花岗石墙面，二层及其以上为仿石涂料墙面，对外接待大厅兼门卫、柴油发电机房、小门卫 a、b 为仿石涂料墙面。

　 d.办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫 a、b 室内房间顶棚主要为矿棉吸音板吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶，储藏间为白色乳胶漆顶棚。

　 e.室外停车场为中粒式沥青混凝土路面，室外道路主要为混凝土道路，VIP 入口及室外台阶为花岗岩路面。

　 4、电气工程

　 电气工程包括变配电和自备发电机系统、室内外照明系统（包括应急

　照明）、低压配电系统、项目施工范围内的电话和网络系统、项目施工范围内的卫星电视系统、火灾自动报警和消防系统、门禁系统、语音同传及会议厅流动扩声系统、电视监控系统、建筑物防雷及各类专用接地及保护接地系统。

　 5、建筑给水排水及采暖、空调与通风工程

　 建筑给水排水及采暖、空调与通风工程专业包括：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网、送排风系统、空调风系统、制冷设备系统、空调水系统

　 a.给水系统：本项目采用市政管网供水，供水压力为 1.4~2.0bar,埋深1m 左右，水质符合 WHO 饮用水标准。加方负责将市政供水管道引入红线范围内设 5

　 计指定的水表井位置，并负责提供并安装水表，水表井后由中方设计，分两路供水，一路直接供生活水箱及绿化洒水，另一路直接送消防水池补水管。室外给水系统采用 PE 给水管，室内干、支管为 UPVC 给水管，泵房内生活给水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。

　 办公楼生活给水采用变频恒压变量供水系统，设生活水箱及两台变频泵，置于地下泵房内，由管网直接送至建筑室内供水，枝状布置。对外接待大厅兼门卫、柴油发电机房和变配电室给水系统采用市政给水直接提供。消火栓系统为临时高压系统，管道为环状布置，设消防水池，消防泵（置于地下室泵房内），屋顶设消防水箱及稳压装置。建筑室外设室外地上消火栓（栓口及水泵结合器符合当地使用直径 2.75 英寸的瞬时耦合英国标准（BSS）接口要求），并在消防水池设备用吸水栓，供市政停水火情时

　消防车直接从消防水池吸水。消防管道采用热镀锌钢管螺纹连接。

　 b.排水系统：排水系统采用雨、污分流制。室外雨水采用明沟排放（由建筑专业设计）；室内污、废水由管道汇集到化粪池处理后，排入渗井排放。渗井溢流的废水排至市政雨水明沟。室内排水管采用 UPVC 排水管，室外排水管道采用 UPVC 双壁波纹管，胶圈连接。内庭院雨水排到室外散水。

　 c.空调系统：办公楼、对外接待大厅兼门卫采用变频控制多联式空调系统，空调房间内新风由室外自然补给；空调设备采用环保制冷剂 R410a作为制冷工质。主体建筑除消防控制室、网络设备间及配电控制室配置壁挂式室内机，门厅采用天花板内置风管式室内机外，其余房间采用四面出风嵌入式室内机，空调室外机放在室外屋顶。柴油发电机房及变配电室、小门卫 a、b 两栋采用壁挂式家用空调机。

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　 d.通风系统：办公楼采用自然通风为主，其中卫生间设机械排风系统，泵房设机械排风系统，电梯井设机械排风系统；柴油发电机房和变配电室设机械排风系统。在厨房炉灶处设置局部排风系统，炉灶产生的油烟通过排风罩排至厨房屋顶以上。油烟净化采用静电复合式油烟净化器处理，排风机采用电机外置型柜式排风机。油烟净化器及排风机置于厨房屋顶。

　 二、工期计划及参建单位

　 （一）

　总工期计划

　 计划开工日期：2011 年 09 月 12 日

　 计划竣工日期：2012 年 12 月 12 日

　总工期：458 个自然日历日

　 （二）

　参建单位

　 1、建设单位：中国商务部

　 2、 设计单位：中国友发国际工程设计咨询公司

　 3、 施工监理单位：辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

　 4、 施工总承包单位：烟建集团有限公司

　 三、验收的主要依据及范围

　 （一）

　验收依据

　 1、 中国与加纳政府关于该项目换文、协议。

　 2、 商务部发布的《对外援助成套项目管理办法（试行）》（中华人民共和国商务部令 2008 年第 18 号）

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　 3、 商务部关于印发《对外援助成套项目施工管理规定》等八个规范性文件的通知（商援发[2008]533 号）

　 4、 国家（中国）有关行政主管部门颁布的施工质量验收规范和标准

　 5、 援加纳外交部办公楼项目施工内部总承包合同（合同编号：

　（2010）商合促成字第 54 号）

　 6、 工程设计文件、有关重大事项批复、变更洽商记录。

　（二）

　竣工验收范围

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　 援加纳外交部办公楼项目共划分为 5 个单项工程：办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫 a、b（2 栋）、柴油发电机房及变配电室、室外工程。

　本次对援加纳外交部办公楼项目 5 个单项工程进行整体验收。

　 办公楼分部分项工程划分表

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　 四、竣工验收自评情况

　 我单位对以下工程资料进行了核查，认为质量保证资料和管理类资料基本齐全。工程使用的原材料、成品、半成品均有出厂合格证或质量证明书，并按要求进行了检验、复试。施工台账及试验报告与相应的隐检记录、施工 12

　 日志基本形成交圈，具有可追溯性。相关的给排水、通风与空调、电气专业施工技术资料记录基本完整齐全、及时有效。有关资料核查情况如下：

　(一) 原材料、半成品和成品见证取样与复试情况

　 1、 原材料

　 本项目主要原材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，见证率100%，见证送检 100%。原材料见证取样检测情况见下表。

　 2、成品和半成品

　 对混凝土空心砌块进行了见证取样实验，情况如下

　 (二) 钢筋机械连接见证取样与送检

　 本工程直径＜16mm 的钢筋采用搭接。

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　 直径大于 16mm 的钢筋采用机械连接，连接接头取样如下：

　(三) 试块见证取样试验与强度评定

　 本项目混凝土和砂浆在施工过程中严格执行见证取样成型、试验制度，见证率 100%，因主体部分试块强度未到龄期，主体试块进行暂评，强度评定情况如下：

　1、混凝土强度评定

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　 2、砂浆强度评定

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　 (四) 单位工程、分部工程检验评定资料

　 单位（子单位）工程观感质量检查记录(附表一)

　 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（附表二）

　 单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录（附表三）

　单位（子单位）工程质量竣工验收记录（附表四）

　 （五）、工程质量综合评定等级：

　 1、工程质量：援加纳外交部办公大楼工程质量符合规范及设计要求，无使用功能缺陷。

　 2、工程保证资料完整齐全。

　 3、工程质量自检资料显示，各分部、分项、检验批的工程自检、验收均达到“合格”标准。

　 我单位根据《建筑工程施工质量验收标准》评定，援加纳外交部办公楼项目建筑工程和设备安装工程质量等级为合格。

　五、施工现场工作情况

　 （一）

　施工技术组及人员情况：

　 施工技术组在本工程采用中外籍员工结合的形式进行施工生产，以满足现场施工的需要。中国籍员工峰值为 74 人，当地工人 185 人。施工技术组管理人员 12 人，技术组由技术组组长、总工、副总工、质检员、安全员及各专业工程师及工长等主要人员组成。截至目前为止，施工现场总人数为 78 人。

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　 （二）

　施工技术组试验检测仪器设备如下表：

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　 （三）

　主要施工设备如下表：

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　 （四）

　现场施工管理及资源配备情况

　 项目现场共配备了 0.5m3 自动搅拌站生产线一套，现场制砖生产设备一套，QTZ40 塔吊两台，8t 载重汽车一辆，ZL50C 装载机一辆,柴油发电机组 1 台等大型机械。现场进场脚手架钢管共计 250t，木方 50m3，竹胶板模板 10500m2，现场共搭临建（包括生产及生活设施）1000m2。现场还设置了专门试验室，配置了钢筋力学性能拉力机和混凝土抗压强度实验机各一台，自动恒湿恒温标养室一个。试验满足简易土工、钢筋原材、钢筋连接、混凝土砂浆配合比设计、混凝土试压、混凝土原材料、砌体材料等试

　验。

　 （五）

　施工监理组人员及管理情况

　 目前，施工监理组共 3 人。其中，结构专业 1 人，电气专业 1 人，给排水及通风与空调专业 1 人。施工监理组工作主要是：施工组织设计及施工方案审批、现场人员资质审核、过程质量管理控制、过程安全生产管理控制、工程资料管理控制、投资控制、设计变更控制、编制报送监理简报等。

　 （六）

　设计代表组人员及管理情况

　 目前，设计代表组 2 人。其中，结构专业 1 人，电气、水暖专业 1 人。设计代表组工作主要是：帮助施工单位理解、贯彻设计意图，解决图纸技术问题，协助监理监督按图施工，根据现场实际情...

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